______________.maさんの間取り

対象とした土地情報

約４０坪の土地に二階建てのおうちを希望されました。

第一位

設計せっけコメント

リビングとダイニングの間仕切り扉は３枚引込み戸にすることで、開けた時は広く開放的に使えるようにしています。

ファミリークロークは洗面所からもDKからも出入りできるので、家事動線としてもご家族全員で使用するのにも便利です。また、洗面所も玄関ホールからとDKからアクセスでき家事動線が楽になります。

収納は日用品や掃除道具用のウォークイン収納やリビング収納、パントリー、納戸収納など多く、部屋がスッキリ片付くようにしています。

２階ホールはベランダと吹抜けがあり明るいので、本棚などを置きお子様が勉強したり遊びに使えるフリースペースにしました。雨の日や花粉の季節などはサンルームとして活用することもできます。

※広さ１階床面積：61.07㎡／２階床面積：56.72㎡

延べ床面積：117.79㎡（35.5坪）／建築面積： 75.97㎡

第二位

設計コメント

■コンセプト

収納量と家事動線を優先的に考慮した家です。

・１階は家事動線を優先してＬＤＫと水廻り、付随する収納を動線を考慮しつつ配置しました。面積効率を上げるため、１階は極力廊下を排除しました。

・家事室には天窓下のサンルーム、スロップシンクのついた作業カウンターを設けました。

・２階は個室と吹抜け、あと１階に庭が確保できないので広めのベランダを設けました。

■床面積

１階 69.9㎡（21.2坪）／２階 59.4㎡（18.0坪）

延床 129.3㎡(39.2坪)

第三位

設計コメント

・南側の敷地スペースはあまりとれない状況ですが、幸い、南側隣家（２階建て）の位置が境界から離れて建っている為、日照は充分入る形になります。

・リビングはそんなに広くとれないので、ソファー等を置かずに、床座で生活させる事をお薦めします。

・浴室は規格外サイズになりますので、タカラスタンダードのフリーサイズシステムバスとします。（金額的には既製サイズの２割アップ程度です）

・図面にも書き込ませて頂きましたが、主寝室と隣の個室２との仕切りは、将来の家族構成の変化を考え、撤去可能な非構造体の壁とする事をお薦めします。もちろん、壁そのものは、一般の壁と同じ防音や壁面の強度がある構造です。

・ご要望の〈広い土間〉はスペースの関係でとれませんでしたが、タイヤやキャンプ用品を収納する外部収納空間をきちんと取りました。

・庭は狭いですが、境界ラインに目隠しの塀を立てて、リビングと確り繋がる空間として、食事などに使って貰いたいと思います。又、２階のバルコニーも広めにしてますので、そこも有効に使って頂きたいと思います。

【面積表】

１階床面積：67.72㎡／２階床面積：54.21㎡（吹抜け部分、バルコニー部分を含まず）

延床面積：121.93㎡（36.81坪）

その他間取り

設計コメント

【計画概要】

道路と反対側の敷地東から望める眺望が良く、南側隣地には平屋の小屋のようなものが近接して建てられてるようでしたので、それに配慮しました。

オーソドックスに１階に生活の中心であるLDKを配置しています。ご要望の延床面積を多くとるため２階がカースペースの一部にのっています。

庇付のポーチを玄関引戸まで長くとり、玄関からの人の出入りが道路からわかりにくくなるようにしています。玄関を入ると右手にリビングがあり、テレビ台上の大きな開口には東側の眺望が、南側の掃出し窓からに通じる庭がのぞめる明るいリビングがあります。

シュークロからの裏導線をとって２wayとしパントリーを経由してキッチンへ向えます。キッチン前のカウンターの高さを１２００ｍｍとし、そのカウンター下に飾り棚を設置。その高さにすることでキッチンの手元が隠れ、ダイニングとリビングの引き戸をしなくてもリビングにいる来客にはキッチンでの作業も気にならないでしょう。

一体的にも使えるLDKはダイニングとリビングの間の引き戸を聞いてもワークスペース・ダイニング・キッチンが暗くならないよう東と吹抜からの採光を考慮しています。家事動線に考慮して１階２階とも回遊できるプランとしています。

【面積表等】

1階床面積：56.31㎡（17.03坪）※屋根つきテラス面積含む。ポーチ面積含まず。2階床面積：72.80㎡（22.04坪）※バルコニー面積含まず。

延床面積：129.18㎡（39.07坪）※各室面積が狭くはなりますが2階の面積をもう少し減らすこともできます。

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設計コメント

【コンセプト】

家族が集い、動きやすい住まい

●１Ｆ

・玄関には、外出先からそのまま靴で入り、玄関ホールへ通り抜けが出来る大容量シューズクローク・リビングとダイニングは普段はオープンに、来客時や空調が気になる際には間仕切ることも可能

・ダイニング⇔キッチンはお子様とのコミュニケーションが取りやすいオープンカウンターを。朝食やお子様の宿題にも。

・リビングとダイニングには、スッキリ片付けやすいよう、それぞれ壁面収納を造作

・キッチン（炊事）⇔洗面室（洗濯）⇔庭のデッキ（洗濯物干し）は、無駄なく動きやすい配置

・キッチンの一角に、奥様の趣味のスペース

●２Ｆ

・それぞれの個室と収納スペースをたっぶり確保

・お子様の成長に応じて可変性のあるプラン

・お子様のお部屋には、屋根勾配を利用してロフト造作も可能

・１Ｆの洗面所は朝など混み合うため、２Ｆにも洗顔出来る洗面スペースを

・寝室の一角に、ご主人のスペースも確保

【面積表】

１階床面積：63.76㎡／２階床面積：58.79㎡

延床面積：122.55㎡（37.07坪）

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設計コメント

《全体のコンセプト》

１階のLDKと庭、2階の吹抜とバルコニーの一体感を考えました。吹抜け、バルコニーを通して十分な光がキッチンまで届くようにイメージしました。

水廻りは家事動線を考慮し、玄関、土間収納、クローゼット、キッチンが近くに来るようにしました。

また、洗面脱衣室は６畳とし、洗濯物が出てから、洗う、干す、アイロンをかける、たたむまで一つの部屋でできるように考えました。以上となります。素敵な家づくりの参考になればうれしいです。よろしくお願いいたします。

《面積表》

■敷地面積133.26㎡

■建築面積65.4199㎡（約19.82坪）<133.26×60/100=79.9560㎡（建ぺい率OK）

■延床面積117.5902㎡（約35.63坪）<133.26×150/100=199.8900㎡（容積率OK）

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設計コメント

【計画概要】

道路と反対側の敷地東から望める眺望が良く、南側隣地には平屋の小屋のようなものが近接して建てられてるようでしたので、それに配慮した計画としています。

１Ｆは東側に開けるように、２階は東・南側に開けるようにしています。奥様が専業主婦ということで、一日が気持ちよく自宅で過ごせるよう２階ＬＤＫ案を提案します。

２階にＬＤＫとしたことで各室が広くなり様々なスペースがゆとりを持って計画できました。２階の広いベランダは隣地に気にすることなく開放的なそれの広さが得られ、明るいリビングと一体的に友人らを招きバーベキューを楽しむことができるでしょう。普段は洗濯物や布団干しにご活用いただけます。

【各階の特筆すべきポイント】

１階

・帰宅時にすぐ手洗いうがいができる洗面スペースとトイレを設けました。

・ファミリークロゼットは参考までに大人用子供用としてますが、棚のスペースをなくしてすべて枕棚とハンガーポールにも変更可能です。

２階

・階段を上がると東の眺望を望む広い窓を設け、広いバルコニーとも併せて開放的で明るいリビングになります。屋根を南から北餌がる傾斜屋根とすることでリビングの天井高さもかなり高く確保することができます。

・リビング→ダイニング→キッチン→パントリー→ユーティリティー→ラバトリーと回遊性のあるプランで自由な動線はストレスを感じさせない計画です。

・リビング一角の小上がりのスペースはお昼寝スペースでしたり、ちょっとした座の空間をしつらえました。テレビ台と高さを揃えその下部を収納に、普段使わないもの・おもちゃの収納にもご利用いただけます。

・来客時にはダイニングとリビングの間の引戸をしても、プライベートな部分を通過せずにトイレに行ける動線に配慮しています。

【面積表等】

１階床面積：62.11㎡（18.78坪）／２階床面積：60.45㎡（18.29坪）

延床面積：122.56㎡（37.07坪）

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